立ち退き交渉に関するご相談は神楽坂総合法律事務所にお任せください
立ち退き交渉は住人の理解を得ることが非常に重要であり、そのためにもさまざまなポイントに注意して明け渡しまでのプロセスを踏んでいかなくてはなりません。ミスを犯してしまえば理解を得ることが難しくなる...
貸主なら知っておきたい!立退き交渉のための基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・建て替え等で借主に立退きをお願いしたい(又は検討されている)貸主の方。 【目次】 1.貸主から立退きを要求できる4つ...
家賃滞納で困らないために~不動産オーナーが気をつけること~
【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃を払ってくれないが何か方法はないか」 ・「長期間の家賃滞納があるため、借主に出て行って...
会社を売るときの注意点
M&Aによる事業承継を行う際、手続き上の注意点は以下の通りです。 ①「仲介業者に相談・仲介契約の締結」の際の注意点 仲介業者の力量は、M&Aの成否に大きな影響を与えます。そ...
借地権を相続した場合の相続の流れ
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・自宅を持っているため、その借地権付き建物を売却したい人 ・地主が借地権譲渡に承諾してくれずに困っている...
地代滞納
借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。 「信頼関係を壊した」ということを証明するには、契約書類や借地人に通行した際の督促・履歴など...
「コロナによるシフト減」アルバイトでも手当・支援金を請求できる?
【読んでいただきたい方】 ・コロナの影響で休業を要請された従業員の方 ・コロナの影響でシフトを減らされたパート・アルバイトの方 ・休業手当を受け取...
知っておくべき借地権の譲渡・抵当権設定
【読んでいただきたい方】 不動産を賃借しているけれど、 ・親から借地権付き建物を相続して、処分しようか迷っている ・借地権付建物を相続したけれど、相続人間で揉めてし...
借地権つき建物を相続したら?相続の手順と相続後の注意点を確認
【読んでいただきたい方】 ・借地権付き建物を相続して、今後利用を予定している人。 【目次】 1. はじめに 2. 持ち主が亡くなって...
借地の期間の満了・更新
【読んでいただきたい方】 ・借地期間が終了したことを理由に、土地を明け渡すよういわれている借地人 ・借地契約を締結しており、もうじき契約期間が満了する 【目...
スモール または m&a または 案件に関する基礎知識記事や事例
神楽坂総合法律事務所が提供する基礎知識
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家賃滞納で困らないために~不動産オーナーが気をつけること~
【読んでいただきたい方】 不動産を賃貸しているけれど、 ・「借主がなかなか家賃...
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改築に当たるかどうかは微妙な場合がある
上記のように、「修理・修繕」の場合は「増改築」にあたらないとされていますが、「修理・修繕」と「改築」の...
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知っておきたい同一労働同一賃金の制度
【読んでいただきたい方】 ・中小企業の経営者や人事担当者の方 【目次】...
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相続放棄
相続が発生した際に、相続をしない意思表示をすることができます。これを「相続放棄」といいます。 相続放...
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不要な不動産を放棄することはできない?
【読んでいただきたい方】 ・遺産に不要な不動産がある方 ...
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地代滞納
借地人が地代滞納の状態の場合、借地人が地主の信頼関係を壊したとみなされれば契約解除することができます。...
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休業手当とは?休業手当を請求するための基礎知識
【読んでいただきたい方】 ・休業手当について知りたい方 ・休業手当の金額があっ...
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借地上の建物の活用
借地上の建物を相続した場合、どのように活用すれば良いのか戸惑う方も多いでしょう。ここでは、借地上の建...
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借地上の建物は売れる!
【読んでいただきたい方】 ・借地権付きの建物を相続したけれど、その借地権付き建物を売...